北京商住两用房能注册公司吗？

张琳是我多年的闺蜜，去年从外企辞职，想趁着北京创业潮开一家设计工作室，为了节省成本，她租了套商住两用的小公寓，想着既能住也能办公，位置也不错，就在地铁口附近。她信心满满地准备跑一圈注册，结果接连被卡，才知道原来商住两用房注册公司远没有她想得那么简单。

房子写的是商用才可以

房子虽然中介介绍说是“商住两用”，但产权证上写的是“住宅”。这一下就麻烦了。街道办根本不批，物业也不配合，邻居更是直接拒绝签字。后来她换了一处房源，产权证上写的是“商业”，而且有独立出入口，才终于顺利提交了注册材料。

真正能注册，要看房本和材料齐不齐

为了顺利注册，还得提交产权证复印件、租赁合同、业主身份证复印件，有些区域还需要物业盖章的不扰民证明。她在第一次提交材料时，漏了一份街道出具的证明，直接被驳回，重新跑了一遍流程。

房子是住宅的话，要全楼邻居都同意，几乎不可能

住宅房注册公司，得让整栋楼的业主签字，别说找全人了，有的根本不在国内，有的怕麻烦。多数创业者到这一步就卡死了。

就算注册成功了，风险也不小

比如房东的房产证突然被查出有问题，公司地址可能会被注销，再比如有人投诉了该地址不符合使用规范，工商可能会上门检查，发现她实际没有在这办公就会被列入异常名录。

想省事又稳定？

最靠谱的是挂靠地址，她的朋友在海淀的创业园区里，年付五六千，能直接用地址注册公司，还有专人管资料收发，根本不用自己来跑街道。还有一些共享办公空间，虽然费用高点，但是省心。

本文链接: https://www.zqsws.com/mfwz/1796.html 未经授权,禁止转载。