小李最近在看房，置业顾问一边递给他户型图一边介绍：“这是我们90平米的三居室。”小李心里盘算，这个大小一家人住正合适。可等他回家研究起房本上的面积，却发现真正能用的套内面积只有65平米。他苦笑着和朋友吐槽“我买的是个公摊大户，家里走廊倒是挺宽。”
最近，关于取消公摊面积的消息引起了小李的注意。
过去，买房时房屋面积里不仅包括能实际住的地方（套内面积），还包括走廊、电梯、过道等公摊面积。比如小张买了120平米的房子，结果一量，自己家只有90平米能住，剩下30平米是“公共部分”。
现在，不少城市提出取消公摊面积，意味着以后买房，合同上标的面积就是你实际能用的面积。
河北张家口、广东肇庆等城市已经明确要求从特定日期开始，商品房要按套内面积计价。张家口鼓励现房销售和逐步取消公摊，而衡阳则明确2025年1月1日起执行新规。开发商也开始推出零公摊房源，甚至喊出了“得房率超100%”的口号。
取消公摊面积后，买房更透明，购房者可以清楚知道自己花钱买的到底是多大的实际空间。
在传统模式下，公摊面积引发了不少争议。有的房子标称90平米，实际使用面积不到70平米，让买房人很不满。取消公摊后，购房者能真正做到“所购即所得”。
除了按套内面积计价，多地还提出了一些新方向，比如推广现房销售、鼓励带装修房屋和精装订制。这些措施让购房者能更直观地了解自己买的房子长什么样，同时减少装修麻烦。
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